Weniger Nachfrage nach Luxus-Immobilien in Hamburg
Die Nachfrage nach Luxus-Immobilien knickt ein. Im vergangenen Jahr wurden 21 Prozent weniger Eigentumswohnungen für mehr als 10.000 Euro pro Quadratmeter verkauft. Das ergab eine Analyse des Immobilien-Entwicklers Dahler & Company.
Die Immobilien-Delle trifft auch das Luxus-Segment. Nur 423 Premium-Wohnungen wurden 2022 in Hamburg verkauft. Vor allem westlich der Alster und in der Hafencity kühlte sich die Kauflust ab. Dort liegt allerdings die teuerste Eigentumswohnung für 10,3 Millionen Euro. Ein Quadratmeter kostet 36.000 Euro.
Dahler: Krisen und hohe Zinsen
Makler Björn Dahler spricht von einem Paradigmenwechsel: "Angesichts der multiplen Krisen und insbesondere des sprunghaften Zinsanstiegs ist es eigentlich nicht verwunderlich, dass die Verkaufsfälle so stark zurückgegangen sind."
Villa in Nienstedten für 29 Millionen Euro
Einen neuen Rekordpreis erzielte allerdings eine Villa in Nienstedten: 29 Millionen Euro. Doch insgesamt ging die Zahl der verkauften Häuser, die mehr als eine Million Euro kosten, um 14 Prozent zurück.
Dahler erwartet langsame Erholung des Marktes
Für dieses Jahr erwartet Dahler langsam wieder mehr Verkäufe: "Unter solchen Umständen benötigt der Markt einfach eine gewisse Zeit, um wieder sein Gleichgewicht zu finden." Insgesamt wechselten Luxus-Immobilien für 1,5 Milliarden Euro den Besitzer oder die Besitzerin.
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